안녕하세요, 꿈돼지입니다.
사고나면 2,000만 원이 남는 플피 투자.

매매가: 1억9천만 원
전세가: 2억1천만 원

매입 후 바로 전세를 놓으면
2,000만 원이 남는 투자가 있습니다.

더 재미있는 것은 시세대로 전세를 맞출 경우
2,000만 원 플피와 15만 원의 현금흐름까지
만들 수 있다는 건데요.

최근 거래된 급매물은 매도자가 주택 처분을
앞두고 1주택 요건을 만들기 위해
내놓은 매물이었습니다.

이처럼 현재 거래되고 있는 매물들을 보면
오피스텔 투자에 플피 투자라는
틈새 시장이 있다는 걸 알 수 있습니다.

오피스텔 플피 투자는 대체로
사연있는 매물에서 발생하는데요.

* 1주택 비과세 혜택을 받기 위해
오피스텔 매물을 급하게 처분해야 하는 경우
* 전세금 반환을 위해 울며 겨자먹기로 매물을 처분하는 경우
* 빠르게 자금을 회수해야 하는 경우

오피스텔 플피 투자의 장점이라고 하면
매입 후 전세 셋팅만으로 단기간에
현금을 확보할 수 있다는 것입니다.

시세 상승을 기다리지 않아도 투자 회전율이
높은 편입니다. 여기에, 전세보증금에
소액 월세 추가가 가능한 매물이라면
매월 꾸준히 무한 수익률의
현금흐름을 확보할 수 도 있습니다.

단, 요즘에는 잔금 시 바로 전세를 맞추는 게
어렵다보니 일시적으로 여유 자금이 있어야
차질없이 진행되는 것이 현실적입니다.

이런 플피투자를 접하면
‘돈을 받으며 투자를 할 수 있다니!’

성공사례로 들리기 쉽지만 실제로는
매도자의 사연을 기회로 만드는 전략과
일시적으로 자금을 융통할 수 있는
여유가 있어야 원만하게 진행됩니다.

플피 투자는 분명 기회가 될 수 있습니다.

하지만 투자에 앞서 명심해야할 점은
장기적 관점에서 가치있는 투자처인가,
지속적인 임대 수요를 확보할 수 있는가를
파악하는 것 아시죠?