안녕하세요~
열정의 아이콘 해부자입니다.

잘.. 지내시나요? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
오늘은 따끈따끈한 매도 이야기를 해보려고 합니다.

제목에서 보셨다시피..
오늘의 이야기는 “택지” 매도기 입니다.

택지… 택시아님;; 이름만 들어도 어려울것 같으시다고요?
ㅎㅎㅎ하하하~~ 그렇지 않습니다.
저도 했는걸요~?ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

택지가 생소하신 분들을 위해!
잠시 기본개념 잠깐~ 잡아보고 가겠습니다

택지란?
택지는 택지개발촉진법에 따라 개발,공급되는 주택건설용지 및 공공시설용지를 말합니다.

쉽게말해 “정부가 도시 지역 주택난해소와 저소득국민의 주거생활 안정을 위해 도시를 설계해 주는 것” 이라고 생각하시면 쉬울 것 같습니다.

택지투자에 대한 오해
1. 택지투자는 어렵다.
=> 택지투자는 분양권 투자입니다. 우리가 갖고싶은 아파트의 분양권을 매수하듯! 택지 또한 분양권을 매수하거나 청약을 통해 내가 갖고싶은 택지를 살 수 있습니다. 아파트 청약할때 LH 청약홈에서 청약하듯이 택지도 마찬가지 입니다~~^^

2. 택지투자는 단타가 어렵다.
=> 전매가 가능한 택지들도 공급이 되기때문에 좋은위치의 택지만 저렴하게 잘~~ 산다면 단기간에도 매도가 가능하고, 어마어마한 수익을 가져갈 수 있습니다

3. 택지투자는 소액투자가 어렵다.
=> 저희가 아파트 청약할때 계약금의 10%를 내고 청약을 하죠? 택지도 마찬가지 입니다. 계약금 10%만으로 택지투자가 가능합니다! 계약금10%…… 극강의 레버리지 아닌가요… !!! 5억의 택지를 매수한다고 한다면 5억의 10%인 5000만원의 계약금만 필요하다는 거에요~~

택지투자는 어떤사람에게 적합한 투자인가?
해부자님 택지투자 어때요?
저에게 많은 분들께서 여쭈어보십니다.
저는 그때마다 대답을 해드리죠~
제가 생각할때 택지투자에 가장 적합하신분들은!!!!!!(지극히 주관적)

명의는 없지만 돈은 있는데.. 어디에 투자해야할지 갈길을 잃으신분들..
명의를 사용하고 싶지는 않고.. 어디에 투자를해야할까? 고민이 깊으신분들..
고금리 시장에서 대출도 부담스럽고.. 비교적 안전한 투자처를 찾고계시는 분들..

이런분들이 적합한것 같습니다.

서론이 길었네요..

매도기인데 이론만 알려주는것 아니냐구요..?????
@0@ 그건 맞아요…
왜냐면 ㅋ 별로 쓸말이 없거든요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그냥~ 택지청약하고~ 낙찰되고~
매도한게 다에요……


ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

저희가 이번에 매도한 택지는
작년 8월에 택청스 1기에서 낙찰을 받았던 택지입니다.
택지를 낙찰받고 저희는 10%의 계약금만으로 투자를 진행했고요~~
매도를 지난주에 하게된 것이지요
기간만 따져보면 딱 6개월입니다. !!!!

계약금 10% , 6개월…..
실투금 대비 30%의 수익…
(세후 수익율)

이게 말이 되는 투자인가요…??
아파트보다 환금성이 높은 택지투자 실화인가요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

매도를 하고나니
영달샘께서 습관처럼 하시는 말씀이 생각났습니다.

지금이 택지투자하기 딱 좋을때 입니다.
지금해야합니다.
깊은산골 영달샘

지금처럼.. 아파트도 매도가 어려운 이런 삭막한 시장에서 택지투자를 소액으로, 단기간에 수익을 내는것이 정말 말도 안된다는 생각이 들었습니다…..

진짜.. 지금이 택지투자하기 딱!!!!!
좋은!!!! 시기인가봐요….!!!!!!!!!!!!

어떻게 단기간에 택지 엑시트를?
저 역시 이런시기에 어떻게 매도가 가능했을까?를 생각해 보았습니다.

청약을 하기전! 청약하려는 택지의 임장&분석을 택지청약스터디 1기 동료들 모두가 함께 했습니다!

그래서 인지 택지를 정~~말 다양한 관점에서 볼수있었고요~! (열띤 토론.. 아직도 기억에 남습니다..3조분들 잘 계시죠..?)

토론을 끝으로 저희는 최대한 보수적으로 접근하기로 했습니다.

그래서 저희는 최저가 수준에 정말 좋은가격에 낙찰을 받을 수 있었는데요?

이렇게 좋지 않은 시장이기에!!
1기 멤버들과함께 위기를 기회로 생각하고 열심히 분석했기에!!!
이렇게 좋은 결과가 나지 않았나 싶습니다.

그리고… 무엇보다…………


택청스 홍보글 아님;;;

저희에겐….
택지투자의 귀재 영달샘이 계십니다!!!!!!!!!!!
저희가 모르는것들은 간이며 쓸개며 할것없이
모든걸 내어주시는 영달샘…ㅜㅜㅜ
1기 멤버들 모두 동의하시죠…?
저희 일주일 2회 동행임장 잊지 않으셨죠..???

택지투자의 귀재 영달샘께서 비법을 모두 전수해주시는데…
어떻게 저희가 실패할 수 있겠어요~~~~
무적권 100000% 성공이져!!!!!!

항상 응원해주시고 투자조언해주시는 영달샘
정말 너무너무 감사합니다.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

매도기를 마무리 하며….

제가 택지공부를 시작하기전에
유라잇님과 인티제님께 여쭤봤었어요
(유라잇님, 인티제님.. 절 택지의 세상으로 끌어들이신 아주 감사한분들..)

“택지 소액투자 가능해요? 단기투자 가능해요?”
.
.
.
.
이제는 제가 자신있게 말씀드립니다.

여러분 택지도 소액투자, 단기투자 가능합니다!
무슨 선거유세같기도..

쨌든…!
시장이 위기일때 기회의 땅 택지투자 해야합니다 ;;;;;

…. 2024년 택지에서 기회가 엄청 많다고 하네요…..
너무너무 기대되는 택청스 입니다

최근 투자 고수분께 2024년 투자 방향성을 들었는데요.
올해엔 택지로만 돈을 벌수 있을것 같다는 소문을 들었습니다…..

택지투자….
놓칠 수 없네요;;;;;;;;;
정말 시간 없는데.. 저 어쩌죠 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

앗.. 마침.. 택청스 4기가 2월27일까지 모집하고있네요..
ㅎㄷㄷㄷㄷ


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아.. 여러분
혹시라도 택청스 신청하실예정이시라면…
택청반은 꼭 듣고오세요..!


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그럼 택청스 4기에서 뵙겠습니다.

홍보글 아니고 매도경험담 맞습니다!