#2편 쿵쌤 추천물건 임장부터 낙찰도전기까지! (인천지방법원, 국민은행, 신한은행)

안녕하세요!

뿌캐부자입니다!

지난번 1편 쿵쌤추천물건 임장기에 이어서
2편 첫 법원 낙찰기로 돌아왔습니다!

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1편을 못보셨다면
1편을 보시고 오시는게 더욱더 보시기에 편하실겁니다!

그럼 시작하겠습니다!!

제가 1편에서 못한 이야기가 있더라구요.

첫번째는

샷시 이야기!

쿵쌤이 영상에서도 말씀하신 것처럼
문도 그래도 나름 최근걸로 수리가 되어져 있고
샷시가 깔끔해요…??

겉에는 공용이라 관리를 안했다하더라도
내부는 깨끗할 것 같은 느낌적인 느낌…?

두번째는

도시가스는 미사용이라는데 언제부터 미사용일지 확인!

2024년 1월부터 고지서가 확인이 안된걸로 봐서는
2024년부터 1월부터 거주하지 않으신 것 같다는 추측…?

그런데 저도 수도세 이런건 자동으로 빠져나가게하고
바쁘면 고지서 확인을 잘안해서…

거주를 해도 확인하지 않을수도 있겠다는 생각도 해봅니다.

세번째는




부동산 겉에 쓰여져 있는 주변시세도 확인!

그렇게 1편에서 보신 것처럼 임장을 끝마치고
출근을 했습니다!!

출근을 하니 일이 폭풍처럼 몰려와
오후 늦게까지 일을하고..

일 끝나고 손품을 팔아봅니다.

(원래 손품을 팔고 임장을 가야하는데… 급하게 임장부터 갔습니다….. 너무 급했어요….)

매매가 확인

전세가 확인

월세도 확인

혹시 모르니 단기임대도 확인

(단기임대하는 곳은 많이 없지만 평수랑 인테리어가 확실히 넓고 좋았습니다.)

일단 저의 목표는 낙찰받고 바로 매매하는 것
그게 안될 시 전세나 월세 전환이었습니다.

그렇게 계산을 해봅니다.

제가 정말 꼼꼼하게 한게 아니라
경매기초반 수업을 들으면
쿵쌤께서 이 양식을 주십니다.

주시는 양식에
감정가, 매수가, 매도가만
넣으면 자동으로 계산이 촤라락촤라락됩니다~

너무 좋아요~ 너무 편해요!

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네 그렇게 계산을 완료하고
내일을 위해 잠을 청해봅니다!

* 3부사님이랑 이야기하다가 3부사님이 한번 더 유찰되어도 될 것 같다는 말씀을 주셔서
완전완전 최저가로 설정했습니다! (낙찰받을까봐 무서운 초보 경린이…)

자! 그렇게 다음날 아침이 되고

인천지방법원방문!

법원을 보니 웅장하네요!

법원에 들어가서 경매장 위치확인하고

내 물건 있나도 확인!
( 쿵쌤께서 수업 때 일어나마자 물건 변동된게 없는지부터 확인하라고 해주셔서
확인하고 현장에 도착해서 더블체크했습니다!)

그렇게 어제 매장에서 3시에 퇴근하고 7시에 일어난 저는
신분증 도장, 통장만 챙겨왔어요 ㅎㅎ….

어제 확인했을 때는 법원에 신한은행이 많다고해서
신한은행 통장만 챙겨왔는데….
그랬는데…..
신한은행이 없네요? 국민은행만 있네요?
네 그렇습니다….
큰일났어요…. 돈 안뽑아왔는데….

그래도 희망을 잃지않고 국민은행에 방문해봅니다.
번호표를 뽑고 기다렸다 들어갑니다.

은행상담사님 : 어떤 업무를 도와드릴까요?
뿌캐 : 상담사님 ㅠㅠ 제가 오늘 경매를 해야하는데 통장을 안가지고 왔어요. 어플로 출금할 수 있나요?
은행상담사님 : 네. 가능하십니다.
뿌캐 : 감사합니다 ㅠㅠ
(어플을 열고 로그인하는데 오래걸린다.)
은행상담사님 : 아.. 처음 로그인하시는거죠?
뿌캐 : 네 ㅠㅠ 죄송합니다.
은행상담사님 : 아 그러면 더 빠른방법이 있어요. 바이오인증 등록하고 바로 출금도와드릴게요.
뿌캐 : 감사합니다!!!

그렇게 친절하신 상담사님 덕분에
통장없이 출금완료!

처음으로 수표도 뽑아보았어요 ㅋㅋㅋㅋ
너무 신기합니다!!

자 입찰표 작성하러 가볼까요!!!???

앞에서 서류봉투와 서류랑 보증금봉투 챙겨들고
줄을 서봅니다.

입찰안내 설명도 읽어보고

투표하는 것처럼

한명한명 칸칸이 들어갑니다!

칸에 들어가서 샘플로 작성된 양식을 참고해서
열심히 작성해봅니다!

작성완료!!!!

그리고 이제 불러주는 순서를 기다려봅니다!

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죄송합니다. 문제가 발생했습니다. 다시 시도해 주세요.
고화질 재생이 가능한 영상입니다.
설정에서 해상도를 변경해보세요.

이렇게 이야기해주네요 ㅎㅎ 너무 신기합니다!

인천지방법원은
시작을 10시 20분 ~ 마감 11시 20분까지합니다!

순서 기다리는 동안 만난 행크분들이랑
제출 인증샷도 찍고

점심도 먹고 (너무 배고파서 허겁지겁먹었더니 밥사진이 없네용 ㅠㅠ)

기다리는 동안 서포터즈 활동도 열심히 해봅니다!!!

생각보다 오래기다렸어용….

처음와보는거라 모르겠는데

마감을 11시 20분에 했는데
서류정리만 12시가 넘어서 끝났어용….

저의 물건 발표는 2시30분쯤 했네요 ㅎㅎ

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죄송합니다. 문제가 발생했습니다. 다시 시도해 주세요.
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그렇게 밖에 앉아있다가
나의 사건번호가 불리고!!!!!!

그렇게
똑
떨어졌습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ

소리까지 들으시면 더 생생할텐데
다른분들 성함이랑 낙찰받으신 분의 거주지까지 나와서
뺐어요!!

제가 영상 속에서 “이게 맞아..?”라고 이야기합니다 ㅋㅋㅋㅋ

내가 조사한건 매도가가 6,500만원이었는데
어떻게 낙찰가가 6,000만원이 되는거냐구요….

처음 최저가로 도전하는거였기 때문에
미련없이 집으로 돌아갔습니다!!!

떨어졌지만 그래도 낙찰전까지 혼자서
한사이클을 굴려볼 수 있는
좋은 경험이었습니다!!!

이 경험을 바탕으로 더 나아가는
뿌캐부자가 되겠습니다!

많이 지켜봐주세요!

감사합니다!