1+1+1 명탐정실뱌의 2022년 투자 실적 결산, 1년에 1억씩 벌기 (명탐정실뱌)

1. 행크 가입 시기 : 2020. 8. 24

2. 강의 수강 내역 : 공매투자반, 월세백반, 경매초급반, 경매고급반, 법인투자반, 상가투자반, 물파스, 엑시트스터디 등등..

3. 지금까지 이룬 성과

[2021년 결산]

엄청난 인기를 끌었던! 저의 2021년 후기글로 대신할게요 ^^

누나 차 뽑았다! 널 데리러가~Baby let’s ride! Hey~ 빨리나와! 안녕하세요! 이번 달 법인 리스로 섹시 애마를 뽑은 명탐정실뱌입니다. 30여년간 부동산 계…
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[2022년 결산]

안녕하세요! 정말 오랜만에 인사드려요.
일명 ‘후기 쓰기 위해 투자하는 여자’로 스스로를 부르던
명탐정실뱌입니다.

2022년은 저에게 아주 의미 있는 한 해였지요

1. 15년간 다니던 회사를 휴직한 해
2. 10년 탄 차 500만원에 팔고 제네시스 G80을 뽑은 해
3. 생애최초 내돈내산 집으로 이사한 해
4. 꼬마빌딩 건물주가 된 해
5. 세후 순수익 1.2억 + 월 현금흐름 400만원 만든 해

그런데 그거 아세요?
제가 작년 말 어느 용하다는 점집에 사주를 보러갔는데
저는 작년에 삼재였고, 매도운이 없다고 하더라구요!

송사무장님께서 항상 하시는 말씀이 있죠
“사람은 자신이 그린대로의 삶을 살아간다”
운명은 스스로 개척해 나가는 것이라는 걸 다시 한 번
깨닫게 되는 한 해였어요

제가 행크에 입문하고 본격적으로 투자를 시작한건
2021년 3월이었으니, 지금 딱 만으로 2년이 되었네요
두 돌 밖에 안된 부린이인 셈이죠?

사실 2022년 갑작스럽게 회사를 1년동안 휴직하면서
실컷 논 것 같기도 하고, 부동산 하락장이 오기도 했어서
별 실적 없겠지..라고 생각하고 결산을 안하고 있다가

갑자기 그래도 휴직 기간동안 어떤 것들을 했는지
반성의 시간을 가져보자! 라는 생각이 들어
2022년 실적 결산을 해보았어요

2022년 2월, 15년간 다니던 회사를 휴직하다!

휴직하자마자 코로나도 걸렸구요, 코로나 격리 해제 되자마자
마음가는대로 제주 여행도 다녀왔구요
새로운 취미생활로 승마도 배워봤구요
식테크로 희귀 식물 몬스테라 알보도 입양했구요
아침에 눈 떠질 때 일어나고 운동하고 싶을 때 운동하고
갑작스런 당일치기 여행도 다녀보고 책도 많이 읽었어요

정말 정말 행복했던 1년이었는데 만일
행크를 만나지 못했다면 엄두도 못냈을거에요
21년에 만들어놓은 수익으로 1년 동안 생활했다고 해도
과언이 아니니까요

2022년 3월, 사랑스러운 애마 제네시스 G80을 만나다!

승차감도 좋은데 하차감은 더 좋은 저의 애마
붉은 노을을 연상케하는 고급빛깔 와인색
제네시스G80 이에요
10년 타던 포르테쿱을 500만원에 쿨하게 보내주고
새 차를 맞이해서 1년동안 탈 때마다 기분이 좋아졌답니다 🙂

하지만 가끔은 너무 섣부르게 Flex 하지 않았나
하는 생각도 든답니다
이 돈으로 빌라 한 채라도 더 살걸 하는 그런 후회랄까요?^^;;

자동차는 내 주머니에서 매 달 돈을 빼가는 부채이니
꼭 신중히 사시기를 추천드려요!
부자가 되기 위해서는 내 주머니에 매 달 돈을 들어오게 하는
자산을 쇼핑하는 것이 원칙이니까요 ㅎㅎㅎ
(그 땐 그걸 왜 몰랐을까요..?)

2022년 5월, 생애최초 내돈내산 집으로 이사하다!

2년 전 갭투자해놓은 아파트에서 세입자를 몰아내고(?)
찬란하던 5월 어느 봄날, 12평 월세방을 빼고 이사를 했어요

간단하지만 깔끔하게 인테리어를 하고
예쁜 식물들과 액자도 들여놨어요

꿈 꾸던 시네마룸도 만들고, 나만의 서재와 침실도 생겼지요

아침 햇살을 듬뿍 받고 있는 식물들을 볼 때면
마음까지 상쾌해진답니다

이런 걸 소확행이라고 하나요?

2022년 8월, 서울 꼬마빌딩의 건물주가 되다!

아직 미완성의 작품이기는 하지만, 물파스에서 빌딩조
스터디를 통해 만난 동기분과 함께
공투로 나름 9호선 역세권(역에서 300미터?^^;;)의
조용한 골목에 위치한 다세대 건물을 매입해서
근린생활시설로 새단장을 하고 있어요
어떻게 하다보니 제 생일 선물이 되어버린 것 있죠?

처음 해보는 건물 투자이다보니 우여곡절이 많았기도 하고
시간도 많이 지연되기는 했지만
정말 많은 것을 배울 수 있었던 것 같아요

임차와 매도까지 잘 이어지기를 기도해봅니다!!

2022년 12월, 연말 결산, 세후 순수익 1.2억, 월 현금흐름 400만원 달성!