· 본인 닉네임 : 두부
· 수강 강의 및 스터디(기수) : 서울투자반,서울투자스터디
· 낙찰/계약/매입 일자 : 2025. 05. 23
· 부동산 종류 : 재개발 빌라
· 인증 사진 :
안녕하세요~
두 가지 부자, 두부입니다.
정말 오랜만에 투자 소식을 전해드립니다.
작년12월에 부세쌤의 “서울투자반1기”를 듣고
그 이후 서울투자스터디도 수강했습니다.
작년 영하15도의 추운 겨울이 생각납니다.
서울의 좋은구역에 좋은가격으로 꼭 하나 매수하겠다는 목표를 가지고
매주 서울의 신속통합기획구역과 모아타운 구역을 임장 다녔습니다.
공부와 임장을 하면서 서울 25구 재개발,재건축 구역중,
어떤 곳이 재개발,재건축을 진행하고 있는지!
어떤 구가 재개발,재건축 지원을 잘하는지!
어떤 구역의 주민과 추진위가 재개발 의지가 높은지!
어떤 구역이 진행이 잘 되는지!
어떤 구역이 사업성이 좋은지!
어떤 구역이 가격상승이 잘 될 곳인지!
어떤 구역이 상대적으로 저평가 되었는지!
여러 포인트들을 가지고,
그렇게 여러 구역 임장을 다니면서 눈과 귀로 구역의 분위기를 익히며
저 자신만의 투자포인트와 투자기준이 서서히 생기기 시작했습니다.
이 부분은 정말 신기하다고 해야할까요?
중간에 포기했더라면 아마 그 단계를 넘어서지 못했을겁니다.
무엇보다, 서울투자반과 서울스터디를 수강하는 동안 부세쌤께서 계속해서 물건보는 기준과 구역비교를 할 수 있게끔 최고의 피드백을 해주셨기에 가능했습니다.
(부세쌤의 피드백만으로도 수강료를 뽑고도 남습니다. 진짜입니다. 혹시, 부세쌤 수업을 아직 듣지 못하셨거나 망설이시는 분들은 꼭 참고하세요. )
매매 가계약부터 본계약, 잔금일정까지
하나 하나 부세쌤께 배운대로 실행했습니다.
(이 부분도 정말 중요합니다. 부동산을 쇼핑하듯이 덥석덥석 사는 분들은 없겠지만, 여러가지 상황에 대해 준비하고 자신이 원하는 부분들은 계약서에 잘 담아야 합니다. 모두 부세쌤께서 가르쳐 주셔서 할 수 있었습니다.~^^ 쌤~ 정말 감사합니다.^^😍)
해당구역은 현재는 조합설립 진행하고 있습니다.
아직 잔금까지는 2개월 이상 남았는데요.
얼마전 구역내 매물을 봤더니, 벌써 가격이 많이 상승했고 매물도 거의 없다고 합니다.
모든 투자가 매도까지 가봐야 아는 것이지만,
현재로써는 손해보지는 않을것 같습니다.
저의 매수 경험담 읽어주셔서 감사합니다.
서울투자에 관심있는 분들에게 도움이 되셨으면 하는 마음에서 쓰게 되었으며,
행크 모든분들의 성공투자를 응원합니다.
화이팅!!!!
※ 부동산 계약서, 영수증 등 첨부 필수(소중한 개인 정보는 가려주세요)