결국 투자를 성공하는 분들의 공통점 3가지

안녕하세요, 부자되는세상입니다~^^

지난 번에 올린 물건 추천 글 잘 보셨나요?
https://cafe.naver.com/mkas1/1837835

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입지가 좋고 재개발 선정지에 실거래가보다 감정가가 매우 저렴하게 나와서
과연 얼마나 많은 사람들이 입찰했을까 저도 궁금했는데요.

35명 입찰에 6.6억에 낙찰이 됐네요 ㄷㄷ
이처럼 요즘 재개발 호재가 있는 물건은 경매에서도 상당히 높은 가격에 낙찰이 됩니다.
‘빌라(다세대주택)는 환금성이 떨어진다. 잘 안팔린다’고 생각하는 분들이 많습니다.
불과 약 3주 전에 한 외부 특강에서도 똑같은 질문을 받았습니다^^;
https://n.news.naver.com/mnews/article/024/0000100043?sid=101

7월 빌라 거래 3644건, 1년 새 44% 증가 정부 대출 규제 여파로 서울 아파트 거래가 급감한 가운데, 빌라 시장이 반사이익을 얻는 모습이다. 신축 아파트로 탈바꿈할 것이란 기대에 노후 빌라를 선점하려는 수요가
n.news.naver.com
위 기사에서도 알 수 있는 것처럼 현재 서울 빌라 시장이 불장입니다.

지난 주 토요일에 행크공식스터디원들과 서울 재개발 구역 임장을 다녀왔습니다.
최근 거래 분위기는 체감상 그리고 실거래가 찍히는게 훨씬 많습니다.
제가 투자한 물건도 많이 올랐네요.
정책 효과로 대출 규제와 한도가 줄어드니 상대적으로 규제가 덜한 재개발 빌라에 쏠리는 상황입니다.

행크 겨울회원 분 중에서도 제목과 같은 생각을 하는 분이 분명 계실거라고 생각합니다.
제가 자신있게 말씀드릴 수 있는 것은
여러분이 이런 선입견에서 빨리 벗어날수록 돈을 벌 수 있다는 것입니다.
특히 최근 규제 때문에 투자 방향성에 어려움을 겪고 있는 분들이라면
이번 기회에 새로운 분야를 공부하며 시야를 넓혀보면 좋겠습니다.

지난 7월에 종강한 서울투자스터디 3기에서는 오늘까지 총 17분이 투자에 성공하셨습니다🎉🎉
종강한지 한달 반이 훌쩍 지났음에도 계속해서 좋은 소식을 들려주는 분들이 계신데요.
제가 평소 스터디원들을 1:1로 관찰하면서
투자에 성공하는 분들의 공통점을 3가지로 정리해 보았습니다.

거주지역이 멀다거나 시간이 부족하다는 핑계를 절대 대지 않는다.
1. 경돌님
https://cafe.naver.com/mkas1/1840458

경돌 · 수강 강의 및 스터디(기수) : 서투반2기 + 서투스3기 · 낙찰/계약/매입 일자 : 2025.09.04 · 부동산 종류 : (예시. 상가, 다가구, 공장, 토지 …
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경돌님의 경우 전남 여수에 거주하면서
서울투자반 2기 오프라인 강의와 서울투자스터디 3기까지 소화하셨습니다.
서울에 거의 살다시피하면서 조원들과 다양한 구역을 임장하셨고
여러 이슈가 있던 물건을 직접 발품을 통해 시세보다 저렴하게 계약하는데 성공하셨습니다.
본업을 소화하면서 임장을 위해 매주 기차를 타고 서울에 온다는 것은 절대 쉬운 일이 아닙니다.
그런 점에서 임장 지역이 거리가 멀다, 시간이 부족하다는 것은 핑계가 될 수 없는 것 같습니다^^;

2. 워렌린치님
https://cafe.naver.com/mkas1/1840042

워렌린치 · 수강 강의 및 스터디(기수) : 서투반1기 + 서투스3기 · 낙찰/계약/매입 일자 : 2025.09.04 · 부동산 종류 : (예시. 상가, 다가구, 공장, 토…
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워렌린치님도 무려 부산에 거주하는 분이신데요.
본업과 병행하며 이번 무더운 여름 내내 정말 열심히 임장 다니셨습니다.
스터디 단톡방 종료일까지 정말 치열하게 무한 코칭권을 사용하시면서 결국 투자에 성공해내신 분입니다.
이런 열정적인 분과 이번 기수 함께할 수 있어 저도 정말 행복했습니다😊

관심 구역은 반복 임장해서 결국 본인 물건으로 만든다.
3. 하늘빛써니님
https://cafe.naver.com/mkas1/1844007

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하늘빛써니님은 항상 뵐 때마다 손을 맞잡으며
투자에 대한 진행사항을 공유해주셨던 기억이 떠오릅니다.
위 후기만 보면 한번에 뚝딱 투자하신 것 같지만 사실 그전에 물건을 3번이나 놓치셨습니다 ㅠ
보통 한두번만 그런 일이 있어도 멘탈이 크게 흔들리는데요.
하늘빛써니님은 그럼에도 마음 다잡고 계속 물건을 보러 다니셔서
결국 계약을 이끌어내는데 성공하셨습니다.

4. 행복이음님
https://cafe.naver.com/mkas1/1845889

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제가 글을 쓰는 시점 당일에 올라온 따끈따끈한 후기입니다.
행복이음님도 한번 임장갔던 구역을 계속 반복해서 모니터링하면서
결국 투자까지 성공한 아주 멋진 분이십니다.
다시 한 번 진심으로 축하드립니다🎉🎉

적극적인 활동으로 수강료 몇배 이상을 얻어간다.
5. 시간과정성님
https://cafe.naver.com/mkas1/1844104

시간과정성 · 수강 강의 및 스터디(기수) : 엑시트6기, 서울투자스터디 외 · 낙찰/계약/매입 일자 : 2025.09.18 · 부동산 종류 : (예시. 상가, 다가구, …
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시간과정성님은 서울투자반 2기 오프라인반 반장, 서울투자스터디 3기 서기를 맡으며
배운 모든 지식을 스펀지처럼 흡수한 분이십니다.
시정님 역시 많은 구역을 임장다니며 실전 감각을 익히셨습니다.
행크서포터즈님 답게 경매로(?) 서울 재개발 물건을 낙찰 받으셨다는 좋은 소식을 전해주셨습니다 ㅎㅎ
위 글에서는 제대로 사고쳤다고 적으셨지만
시세보다 저렴하게 잘 받으셔서 좋은 수익을 예상하고 있습니다.

6. 부엔님
https://cafe.naver.com/mkas1/1829409

부엔 · 수강 강의 및 스터디(기수) : 서울투자반2기, 서울투자스터디3기 · 낙찰/계약/매입 일자 : 8/19 · 부동산 종류 : (예시. 상가, 다가구, 공장, 토지 등…
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마지막으로 소개해드릴 분은 서울투자스터디 3기 조장을 맡으셨던 부엔님입니다.
부엔님도 서울 분이 아니지만 이번 기수에만 무려 2건이나 계약하는데 성공하셨습니다.
재개발재건축도 오래 공부하셨는데 이번에 수업 들으면서 투자에 대한 확신을 가지셨다고 합니다.
서울투자반 2기 오프라인 수업을 들으실 때부터 적극적으로 활동하셨고
매번 후기면 후기, 과제면 과제, 이번에 조장까지 열심히 하셨습니다.
역시 뭐든 열심히 하면 결국 결과로 나타날 수 밖에 없습니다.
사실 글을 적으면서 더 소개해드리고 싶은 사례가 많았는데요.
오늘 저녁 정기 줌 라이브 준비로 인해 이쯤 마무리 지으려고 합니다.
결국 투자에 성공하는 분들의 공통점 3가지 잘 보셨나요?

만일 여러분 중에 슬럼프를 겪고 있는 분들이 계신다면
오늘 글을 통해 자신감을 많이 얻어가셨으면 좋겠습니다.

임장하기 좋은 가을입니다.
모두 멋진 성과 거두시길 바랍니다. 감사합니다.

2025.09.22
부자되는세상 드림