도대체 어떻게 투자를 해야 할까?
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안녕하세요, 파이팅 팔콘입니다.
지난 6.27 부동산 대책 발표 이후, 많은 분들이 여전히 혼란스러움을 느끼고 계실 겁니다. “도대체 어떻게 투자해야 할까?”, “규제가 너무 강해서 대출도 안 나오는데 경매 투자해도 될까?” 하는 고민들이 꼬리에 꼬리를 물고 있을 테죠. 하지만 제가 다른 칼럼에서도 누누이 강조했듯이, 규제가 나온 직후, 시세가 낮아지는 틈을 타 정말 저렴하게 낙찰을 받은 분들이 분명히 있습니다.
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대출 규제 강화 시대, 오히려 기회가 되는 이유 지난 6월 27일, 금융당국은 강력한 대출 규제 방안을 발표…
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3억 5천 저렴하게 낙찰
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최근 제 투자 사례만 보더라도, 시세 대비 무려 3억 5천만 원이나 저렴하게 낙찰을 받았습니다. 그것도 규제 대상 지역이 아닌 곳에서 말이죠. 이 물건은 도대체 어떻게 해야 손해가 날지 상상조차 되지 않습니다.

제가 하는 스터디에서는 규제 속에서도 계속 투자를 이어 나가고 있습니다. 어제도 누군가는 낙찰을 받았죠, 누군가는 움츠려 있지만 또 다른 누군가는 끊임없이 도전하고 있습니다.

5년전 부동산 하락기
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제가 5년 전 대세 상승이 끝나고 하락장에 경매를 해야 할 때 정말 많은 고민을 했습니다.

“지금까지 부동산 상승기였는데, 이제는 하락장이 시작될 것 같아. 과연 수익을 낼 수 있을까? 낙찰이나 받을 수 있을까?” 정말 쉽지 않으 시기였고 모두들 이제는 끝난거 아닌가?라고 생각한 사람들 많았죠..

600건이 넘는 낙찰 결과
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경매 올케어 스터디 성과 알림

하지만 지금까지 무려 600건이 넘는 낙찰 결과를 이루어냈고, 이번 올케어 1기 낙찰 건수만 따져도 무려 50건에 달합니다. 불황이 와도 부동산의 혹한기가 와도 그 속에서 누군가는 계속해서 앞으로 나아가고 있습니다. 저는 그것을 직접 증명해 왔고, 그 누구도 따라올 수 없는 업적을 만들어가고 있다고 자부합니다. 단 1의 거짓말도 없이 말이죠.

어떤 물건을 선택하고 접근하느냐?
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누누이 강조하지만 투자에서 중요한건 시기도 정말 중요하지만 시기를 타지 않는 투자를 하기 위해서는 어떤 물건에 집중하는 지가 더 중요합니다.

어떤 물건을 선택하고 어떻게 접근하느냐에 따라 모든 결과가 달라진다는 것을 절실히 느낍니다.

내가 입찰 할 때!
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제가 농담처럼 하는 말이 있습니다. “부동산 투자를 하며 경쟁이 가장 심하고, 낙찰가율이 너무 높고, 수익이 가장 작은 때는 언제일까?” 부동산 상승기? 보합기? 하락기?”

아닙니다. 그건 항상, 언제든 내가 입찰할 때입니다

스스로 더 고민 할 때!
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지금 이 글을 읽는 당신, 방황하고 있다면 흔들리고 있다면 투자하는 전략이 잘못된 것은 아닌지 한 번쯤 돌아보고 수정해야 합니다. 과연 투자의 본질은 무엇인지? 스스로 한 번 더 깊이 고민해 보시길 바랍니다.
당신이 주춤할 때 저와 저의 스터디 학생들은 오늘도 입찰을 했고, 앞으로도 계속해서 좋은 결과를 만들어낼 것입니다.

오늘도 입찰 인증