[신축트렌드] 집 짓다 늙는다고요? 이제 6주 만에 끝납니다!

안녕하세요, 영달입니다^^
오랜만에 또 새벽 감성으로 칼럼을 써봅니다.

지난 주말, 저는 요즘 건축 업계에서 가장 뜨겁게 떠오르는 현장을 직접 다녀왔습니다.
제가 또 신축 강사다 보니, 새로운 트렌드를 그냥 지나칠 수 없잖아요?
제가 다녀온 곳은 바로오~~~~ ㅎㅎ
요즘 신축 시장의 패러다임을 바꾸고 있는 “모듈러 주택” 생산 공장에 다녀왔습니다.

“집을 공장에서 만든다고? 정말 가능할까?”

저 역시 처음엔 반신반의했습니다.
그런데 실제로 가서 보고 나니, 왜 이렇게 많은 사람들이 주목하는지 확실히 알 수 있었습니다.

이번 칼럼에서는 제가 현장에서 직접 보고, 듣고, 느낀 이야기를 생생하게 전해드리려 합니다.
과연 모듈러 주택이 왜 ‘새로운 신축 트렌드’로 불리는지, 그리고 앞으로 우리의 삶에 어떤 변화를 가져올 수 있을지 함께 살펴보시죠.

모듈러 주택이란?
여러분도 요즘 뉴스에서 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.
“모듈러 주택? 그게 뭐지?” 하고 고개를 갸웃하는 분들도 많으실 텐데요.

쉽게 말해 집을 공장에서 미리 만들어서 현장에서 조립하는 방식이라고 보시면 됩니다.
예전에는 현장에서 하나하나 벽돌을 쌓고, 비가 오면 공사가 멈추고, 겨울에는 공기가 늦어지는 게 당연했죠. 하지만 이제는 집도 자동차처럼
공장에서 제작 → 현장에서는 빠른 조립이 가능한 시대가 온 겁니다.

모듈러 주택은 ‘모듈(조립 단위)’을 공장에서 80% 이상 제작한 뒤, 현장에서는 나머지 20%만 마무리하는 주택입니다.
쉽게 말해
레고 블록 조립처럼 집을 만드는 개념이죠.

이 방식 덕분에 공정이 훨씬 단축되고, 날씨 영향을 받지 않으며, 대량생산으로 인한 원가 절감 효과까지 기대할 수 있습니다.

모듈러 주택의 3가지 핵심 장점
제가 제목에서도 강조드렸듯이, 모듈러 주택의 가장 큰 포인트는 이제 신축하다가 늙지 않아도 된다는 점입니다.
왜 그럴까요?

사실 집을 짓는 과정에서 건축주가 늙는 이유는 정말 다양합니다.
자재비나 인건비가 오르면서 시공사가 공사비를 추가로 요구하는 경우가 있고,
약속한 일정보다 공사가 지연되는 일도 흔합니다.
장마철이나 폭설 같은 날씨 변수 때문에 공정이 멈추는 경우도 많고,
어렵게 완공을 했다고 해도 벽 균열이나 누수 같은 하자가 이어지기도 합니다.
설계 변경이나 인허가 절차가 늦어져 착공조차 제때 못 하는 경우도 있고,
시공사와의 소통이 원활하지 않아 공사가 엉뚱하게 진행되거나 추가 비용이 발생하는 일도 생깁니다.

이런 문제들이 하나 둘 겹치다 보면 건축주는 공사 기간 내내 스트레스를 받게 되고, 말 그대로 집 한 채 짓다 보면 머리에 흰머리가 늘어나는 것이 현실입니다.

그런데 모듈러 주택은 이런 문제들을 상당 부분 해결할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

첫째, 대량생산으로 비용 절감이 가능합니다.
공장에서 자재를 대량 구매하고 모듈을 제작하기 때문에 단가가 낮아지고, 날씨나 현장 상황으로 공사가 지연될 가능성도 줄어듭니다. 결국 시간과 비용을 동시에 아낄 수 있습니다.

둘째, AI 설계를 통한 맞춤 시공이 이루어집니다.
단순히 도면을 그리는 것이 아니라 건축주의 생활 패턴, 가족 구성, 취향 등을 분석해 효율적인 설계를 할 수 있습니다. 덕분에 불필요한 비용을 줄이고, 나중에 발생할 수 있는 리모델링 비용까지 절약할 수 있습니다. 공장형이라고 해서 품질이 저렴할거라 생각하실 수도 있는데 제가 올려드린 이미지 모두가 모듈러 주택의 실제 모습입니다. 모듈러 주택으로도 충분히 예쁘고 멋진 집이 만들어집니다.

셋째, 자동화 설비로 정밀 시공이 진행됩니다.
로봇 또는 컴뷰터가 1mm 단위로 정밀하게 시공하기 때문에 균일한 품질을 확보할 수 있고, 하자 발생 가능성도 크게 줄어듭니다.

즉, 모듈러 주택은 단순히 빠르고 저렴한 시공이 아니라, 건축 과정에서 생기는 수많은 스트레스 요인을 줄여주고 건축주에게 안정감을 주는 새로운 방식이라고 할 수 있습니다.

모듈러 주택도 구조별로 다르다!
여기에 한 가지 더 짚고 넘어가야 할 부분이 있습니다. 모듈러 주택이라고 해서 다 똑같은 것은 아니라는 점입니다.

구조와 자재에 따라 성격이 달라지는데, 대표적으로 목조 모듈러, 철근콘크리트 모듈러, 철골 모듈러가 있습니다.

목조 모듈러는 전원주택이나 단독주택에 많이 쓰이고, 단열이 뛰어나며 시공 속도가 빠른 장점이 있습니다.

철근콘크리트 모듈러는 아파트나 병원, 학교 같은 중대형 건축물에 적합하고, 내구성과 내화성이 우수합니다.

철골 모듈러는 구조적 강도가 높아 고층 건물이나 상업시설에 주로 활용되며, 확장성과 활용도가 뛰어납니다.

결국 모듈러 주택은 공법의 혁신일 뿐 아니라, 어떤 자재와 구조를 선택하느냐에 따라 다양한 가능성을 만들어낼 수 있는 새로운 신축 트렌드라고 할 수 있습니다.

주택부터 카페, 헬스장까지 다양한 활용
모듈러 주택은 더 나아가 주택에만 한정되지 않고 활용 범위도 넓습니다.

실제로 모듈러 공법은 사무실이나 오피스 공간으로 많이 적용되고 있으며, 카페처럼 소규모 창업 공간에도 빠르게 도입되고 있습니다. 최근에는 헬스장, 숙박시설, 기숙사, 심지어 상가 건물까지도 모듈러 방식으로 지어지고 있습니다. 기존의 방식이라면 수개월, 길게는 수년이 걸릴 프로젝트를 모듈러로는 몇 주에서 몇 달 안에 완성할 수 있다는 점이 큰 매력입니다. 빠른 시공과 비용 절감, 그리고 맞춤형 설계가 가능하기 때문에 창업을 준비하는 분들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

이처럼 모듈러는 더 이상 단순히 집을 짓는 방법에 그치지 않고, 다양한 라이프스타일과 비즈니스 모델을 빠르게 실현시켜 주는 새로운 건축 패러다임이 되고 있습니다.

모듈러가 대세다!!
결국 모듈러 주택이 각광받는 이유는 단순합니다.