안녕하세요~ 흑도쌤 옆에서 찰싹 달라붙어 많은 걸 배우고 있는 퀸찐입니다!

안녕 ~!?

오늘은 2월 15일 상가 낙찰기를 써보려합니다.

낙찰 받은지 딱 한달이 되가네요 : )

이 물건은 BTS(법인투자스터디)에서 주시는 흑도쌤의 파일에서 처음 발견한 물건입니다.

평단가로 정렬시켜서 낮은거 부터 쓱 훑어본답니다!
아무래도 평단가 낮은거에서 수익좋은 물건을 찾는게 확률이 좋은거 같아요😁

그러다가 발견한 이 물건!

네이버 지도로 대략적인 입지 판단합니다!

여기선 상임스에서 레노쌤께 배운 지도만으로 입지 파악하기! 가
한 몫했지요! ㅎㅎ 안들었으면 좋은지 나쁜지 빠른 판단이 안됐을거에요 ^^

제 생각엔 좋아 보이는 이 물건,

BTS에서 만난 동기분들과 이 물건에 대해 논의하기 시작합니다!

동기분들의 장문의 분석톡들

각자의 손품을 진행하고 바로 임장갔지요!

2/1 물건 발견

2/2 손품 진행

2/3 임장

그 이후로 많은 의견을 공유하며 입찰을 할 것인지 안할것인지,
계속 진행하고,
임차세팅을 무엇으로 할지도 생각하며,
미래의 세입자 컨택까지 진행했지요!
매주 줌미팅으로 우리들의 관계는 아주 끈끈해졌답니다.

보수적으로 저희는 4.5억은 팔수 있겠다.
세전 1억 근처로는 팔 수 있지 않을까!?

하는 마음으로 입찰 갑시다!!!!!

입찰당일 24. 02. 15.

두구두구두구 !
회사에 있는 저는 계속 톡만 보게 되는….
일은 하나도 안하고 폰만 계속 만지작만지작 ㅋㅋㅋㅋ




저희가 가지고 왔어요!! 단독으로요!!

이번에 안가져오면 경쟁률이 높을 것 같았거든요!
걍 욕심 조금 버리고 들어가자 한게 통했네요! ㅎㅎ

다자통화로 이 기쁨을 누리고 신나했던게 생각나네요 ^^

현재까지 대출승인 떨어져서 자서 앞두고 있구요
미래 세입자 컨택중이구요
명도는 진행중이구요
합의서는 오늘쓰구요
내일 짐 다 빠지구요
잔금 이달말에 진행하구요

아주 술술 풀리고 있어요 ! ㅎㅎㅎ

이 글을 통해서 하고 싶은 말은요!

우리 공투멤버들 너무너무 의지되구
좋은 사람들 만나서 너무너무 행복하다고 말하구 싶구요 ㅎㅎ
개개인의 능력치가 진짜 👍👍👍👍

우리 흑도쌤!!💕
쌤의 데이터 없었으면, 몇날몇일 물건 검색하고 있었겠죠?!
쌤의 기똥찬 데이터로 시간세이브가 진짜 혁신적입니다! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
항상 도움주시고 하나라도 더 알려주시려고 하셔서
너무너무 감사해요!! 계속 붙어 있을께요!
버리지마셔요! ㅎㅎㅎ
쌤 덕에 좋은 사람들 만날 수 있었던것도 감사해요 ㅎㅎ

레노쌤!!
상임스에서 배운 지도만으로 입지분석이 되는 능력은
진짜 최고입니다.
이 능력으로 좋은 물건 발견할 수 있었던거 같아요 ^^
상임스 에서 제대로 활동하지 못해 아쉬웠는데 재수강 받아주셔요^^

상가낙찰 어렵지 않아요 ㅎㅎ
저도 했거든요 ㅎㅎㅎ

혼자가 어려우면 함께하면 되요 ㅎㅎ
우리에겐 능력자인 동료들이 있짢아요 ㅎㅎ
능력만렙인 쌤들도 계시구요 ㅎㅎㅎ

겁먹지 말고 고고합시다!! ㅎㅎㅎ