기생충 동네는 어떻게 사장님 동네로 바뀌었을까? [주간 인기글]

안녕하세요 행크알리미입니다.

시기와 상관없이 정말 뜬금없는 낙찰소식을 접할 때가 있습니다. 이 물건도 그렇습니다.

강원도 바닷가에 있는 건물입니다. 1층과 2층은 노래방, 3층은 주택인 흔한 상가주택인데요.

‘아이고~ 이걸 워따쓴댜~’ 하는 물건을 무려 송사무장님께서 낙찰받으셨답니다. (부동산 심폐소생술)

과연 이 상가주택은 어떤 모습으로 변하게 될까요.

‘제 옷을 입은’ 이 노래방 건물을 함께 상상하면서~ 이번주도 신나게 출발해보시죠.

행복재테크 이주의 추천글
두 번의 행운이 따른 미분양 줍줍 (아이곤)

부동산 하락장에서는 청약만큼 쉽고 간편한 투자방법이 없습니다. 청약은 어렵다며 ‘로또청약’을 떠올리는 분들이 많은데, 줍줍은 더 쉬워요.

인천에서 저평가된 아파트를 줍줍했더니 금세 수천만원의 프리미엄이 붙은 아이곤님의 경험담을 참고해보세요. 정말…쉽다니까요^^

이정도 인테리어는 해야 ‘최고가’를 받지요 (비비아 나)

경매든 급매든 일반매매든, 구축을 매수하면 가장 머리아파오는게 인테리어입니다. ‘아니 그냥 좀 깔끔했으면 좋겠는데 어디서부터 뭘 어떻게 해야 하지?’ 싶은데, 사실 인테리어경험담 게시판만 주르륵 읽어봐도 대략적인 감이 잡히기 마련입니다.

비비아 나님의 경험담처럼 아주 친절한 노하우가 아주아주 많거든요.

스터디카페 사장님 방을 아시나요?(자유를 향하여)

행크는 강의나 스터디가 끝나도 함께 공부를 이어가거나 노하우를 공유하는 팀이 상당히 많습니다. 스터디카페 관련 강의도 그렇습니다.

이제 막 3개월 차 사장님인 자유를 향하여님이 행크 커뮤니티를 통해 어떻게 도움 받고 있는지 잘 설명해주셨는데요. 햐~ 이렇게 다 알려주면 어디 저도 한번…(쉿! 옆방엔 비밀이에요!!)

첫 낙찰부터 강제집행 제대로 경험했습니다 (치즈돈가스)

경매공부를 시작하기 가장 두려운 것은 명도, 그중에서도 강제집행까지 가야 하는 경우입니다. 하지만 과정에 대해 충분히 공부가 되어 있다면 강제집행은 명도협상에 있어 큰 무기로 활용할 수 있습니다.

경매 기초강의와 스터디만으로도 강제집행까지 잘 마무리한 치즈돈가스님의 상세한 경험담을 통해 절차와 비용까지 파악해보세요. (1편, 2편)

기생충 동네 아현동은 어떻게 사장님 동네로 바뀌었을까? (행크알리미)

20년 전이나 지금이나 아현뉴타운과 북아현뉴타운은 서울 서부권역에서 가장 핫한 지역이었습니다. ‘마래푸’를 비롯해 지금도 끊임없이 재개발이 진행되고 있으니까요.

하지만 이곳, 과거엔 빈민촌+감옥+분뇨처리시설+공동묘지까지 몰려있던 곳이라는데. 과연 아현은 어떤 계기로 지금의 꼬마신도시로 천지개벽하고 있을까요.

해가 갈수록 새로워지는 진짜 NEW타운, 아현동의 과거부터 오늘까지 술술 읊어드리겠습니다.

행크TV 복습하기
이재명 대통령의 공약인 ‘민생회복 소비쿠폰’이 핫이슈죠.

어떻게 신청하고, 어디서 사용할 수 있는지 부자되는세상님이 핵심만 쏙쏙 뽑아서 알려드릴거에요.

6.27 부동산 대책은 어떤 규제들이 담겼을까요. 떠도는 말처럼 이제 부동산 투자는 힘들어진 걸까요?

강남여의주님이 6.27 대출규제 정책으로 인해 발생할 변화와 대처방법을 하나하나 짚어드립니다.

증여세와 상속세, 모르고 있다가는 언젠가 세금폭탄이 되어 돌아올 수도 있습니다.

미리미리 알아두면 절대 손해 볼 일 없는 현명하고 안전한 절세 꿀팁. 20년 경력의 지병근 세무사님이 알기 쉽게 정리해 드립니다.

기사로 읽는 부동산 시장
요동치는 ‘전세시장’… 6·27대책 후 달라진 세 가지

6.27대책에 대해 말은 많은데, 이게 구체적으로 어떻게 시장이 변할지 쉽게 설명해주는 기사는 찾아보기 어렵습니다. 그래서 아주 잘 정리된 기사를 찾았는데요.

‘전세의 월세화, 갱신권 사용 미루기, 돈 많은 세입자 선호’ 이게 무슨 이야기인지, 왜 그런지, 기사를 읽어보시면 이해되실 겁니다.

‘주담대 6억 제한’에 ‘조건부 전세대출’ 막혀 ① 월세화… ‘헬리오시티’서 월세매물 20% ↑ ② 갱신권 사용 미뤄… “전셋값 상승 전망해” ③ 자금있는 세입자 선호… “임대차시장도 양극화” 6·27대책에 담긴 고
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“규제 피했는데 왜 이러죠?”…오피스텔 가격 ‘제자리’인 이유

투자요건만 따지면 아파트보다 오피스텔이 나은 것은 사실입니다. 적은 자본으로 임대수익을 낼 수 있고, 비주택으로 분류돼 6.27 대출규제대상에서도 제외됐으니까요.

그럼 아파트 대체체로 오피스텔이 주목받을 만도 한데(이를 겨냥한 (아파트처럼 보이는)오피스텔 분양광고가 급증했습니다) 왜 안 오르는 걸까요?

정부가 6·27 대출 규제로 수요 억제에 나선 가운데 규제 무풍지대인 오피스텔로 수요가 이동할지에 관심이 쏠리고 있다. 오피스텔은 청년이나 신혼부부 등 1·2인 가구에는 아파트를 대체할 실거주 수단이 될 수 있고,
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“2억 낮춰도 응찰자 한 명도 없어요”…냉기 도는 경매시장

서울 아파트 경매 낙찰가율이 5개월만 최저를 기록했습니다. 시장 흐름에 따라 오르내릴 수 있는 아파트들의 낙찰가율이 눈에 띄게 하락했습니다. 아! 강남은 빼고요.

(근데 2억 낮춰도 응찰자가 한명도 없으면 감정가나 권리관계나 물건자체에 문제있는거…..??)

서울 아파트 경매 낙찰가율 5개월만 최저 6·27 대출 규제로 시장 분위기 ‘반전’ 서울 상급지에서는 고가 낙찰 사례도 여전 6·27 대출 규제로 부동산 시장에 긴장감이 맴돌고 있는 가운데 경매 시장에서도 냉기가 번
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상도·신창·삼선동…자금부담 덜한 초기 재개발 주목

서울시가 지난달 30일 8곳의 신통기획 사업지를 추가 지정했습니다. 이번에 지정된 구역에는 눈여겨볼만한 곳이 많습니다. (앞서 소개해드렸던 삼선동도 포함됐네요)

정부의 강력한 대출 규제(6·27 부동산 대책) 발표 이후 투자가 크게 위축되고 있다. 담보대출을 6억원으로 묶은 게 핵심이다. 상대적으로 초기 투입 자본이 적고 내 집도 마련할 수 있는 재개발 사업이 관심을 끈다.
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‘데몬 헌터스’ 나온 그 동네, 명품 주거단지로 탈바꿈한다

행크알리미는 부동산 삼신할배인가 봅니다. 소개하기 무섭게 빵빵 뜨거든요.

최근 ‘여기어때’로 소개해드린 창신동이 ‘케이팝 데몬 헌터스’에 등장한데 이어 4500세대 아파트로 탈바꿈하게 된다는 소식입니다.

창신동 일대 재개발 정비구역 지정 서울시 수권분과위 통과 낙산공원 일대, .서민 이민지 부각 영화·드라마 단골 촬영지 800억원 들여 도시재생사업 했지만 주거 개선 한계 보여 세계적으로 선풍적 인기를 끌고 있는 애니
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