투자금5천만원으로 가능한, 로또 청약단지 (동탄포레파크 자연앤 푸르지오, 유의사항)

안녕하세요 베니아 입니다.

금주에는 주목할만한 청약단지들이 꽤 포진되어 있습니다.

서울(힐스테이트 메디알레, 고척푸르지오 힐스테이트)을 비롯하여 동탄까지 포함해서 입니다.

반드시 관심을 가져 보시기 바라겠구요.

그중 한 곳을 소개해드리려고 합니다.

우선 해당단지의 개요는 아래와 같으니 확인하시기 바라겠습니다.

[ 동탄포레파크 자연앤 푸르지오 (공공/민간) ]

-입지: 경기도 화성시 산척동 749번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2BL)
-규제지역(청약,대출,세금): 비규제지역
-층수 : 지하 2층~지상 최고 25층
-모집세대수: 총 17개동, 총 1,524세대
-타입구성: 84m² (공공) , 97m², 142m²
-입주년도: 2028년 7월 예정
-평균분양가
-34평형 (기준층) : 5.8억원
-38평형 (기준층) : 6.7억원
-공급대금 납부: 계약금( 10% ), 중도금(60% ), 잔금(30% / 주택도시기금 7,500만원 )
-발코니 확장비용: 무상
-중도금 대출이자 : 후불제
-당해조건: 화성시 1년이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타지역 50%
-전매기한: 3년
-거주의무기간: 3년

입지

여러 신도시가 있지만 동탄신도시는 그중 꾸준히 인구가 유입되는 지역중 한곳 입니다.

인구도 가족단위가 많이 때문에, 그 파급력은 크다고 볼 수 있습니다.

유입의 배경엔 여러가지가 있지만, 아이를 키우기에 적합한 인프라.

그리고 지불 가능한 가격 (매매/임대)이 그 이유가 될 것 같습니다.

이번에 나오는 동탄포레파크 자연앤 푸르지오는 남동탄에 위치하고 있습니다.

호수공원을 기점으로 프리미엄은 커졌다 점점 줄어드는데, 그 중간의 지점즘에 있다고 보시면 됩니다.

인프라

가족단위로 많이 이용하는 동탄호수공원이 동탄에서는 큰 프리미엄을 가집니다.

동탄이 특히 10살 미만의 아이들이 많기에, 주말마다 수많은 가족들을 볼 수 있습니다.
( 중고등학생이 되면 분당이나 평촌등 인근 학군지로의 이동을 고려하기도 합니다 )

또한 서울로 출퇴근시, 지하철보다는 광역버스나 자차를 많이 이용하는 모습을 볼 수 있습니다.
상품

단치배치도의 모습입니다.

최소평수가 34평형이고 중대형 그리고 펜트하우스까지 있습니다.

동호수배치도 모습이구요. 펜트하우스는 3개호수인데, 2개동은 뻥뷰의 RR입니다.

평면은 대부분 4BAY 판상형이고 구조가 아주 잘 나왔습니다.

거주만 가능하다면 38평형도 상당히 좋아보입니다.

청약개요

해당단지는 공공분양과 민간분양을 동시에 진행합니다.

공공분양은 청약통장 인정금액 그리고 신생아특공이나 신홍부부 특공이 유리한 편이구요.

민간분양은 85m2초과이니 추첨제로 진행합니다.

단 유의할 점은 전매제한 3년 그리고 실거주 의무 3년이 있으니,

이를 충족시키지 못하면 청약하지 않는 것이 나을 수 있습니다.

금액, 프리미엄

분양가상한제 적용에 더불어 발코니 확장비도 무상입니다.

더불어 주택도시기금도 있으니 실거주자에게 매우 유리한 구조 입니다.

주변으로 임대아파트가 있고 학교가 멀다는 단점도 있지만,

금액적인 잇점은 있는 상품입니다.

1.5억 전후의 프리미엄을 예상하구요.

계약금 5천만원만 있으면 할 수 있는 상품입니다.

유의사항

중복청약이 불가능하니 참고하시기 바라겠습니다.

좋은 결과 있으시길 바라겠습니다 ^^